Estimation théorique
Rue du Barry,11170 Pezens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Barry,11170-Pezens indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alzonne (11009), comprenant 1550 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alzonne (11009), comprenant 1550 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-24 | 17 | RUE DU BARRY | 3 | 65 | 76 | 65000€ | 1000€ |
2020-03-17 | 19 | RUE DU BARRY | 4 | 90 | 86 | 35000€ | 389€ |
2021-08-20 | 22 | RUE DU BARRY | 2 | 75 | 56 | 105960€ | 1413€ |
2020-02-29 | 20 | RUE DU BARRY | 2 | 55 | 62 | 24000€ | 436€ |
2021-09-28 | 25 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 83 | 117 | 60000€ | 723€ |
2022-09-29 | 23 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 114 | 216 | 291700€ | 2559€ |
2022-05-20 | 26 | RUE DU BARRY | 3 | 80 | 115 | 154000€ | 1925€ |
2022-04-08 | 27 | RUE DU BARRY | 6 | 78 | 93 | 55000€ | 705€ |
2021-05-07 | 6 | IMP ST POL | 3 | 61 | 82 | 50000€ | 820€ |
2021-09-23 | 12 | AV DE VERDUN | 1 | 50 | 26 | 63100€ | 1262€ |
2021-11-02 | 31 | RUE PAUL CLAUDEL | 2 | 49 | 49 | 47000€ | 959€ |
2021-03-31 | 16 | RUE DU BARRY | 3 | 55 | 179 | 135520€ | 2464€ |
2022-07-21 | 44 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 45 | 85 | 50000€ | 1111€ |
2019-12-11 | 21 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 106 | 203 | 117650€ | 1110€ |
2023-01-09 | 42 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 53 | 93000€ | 1550€ |
2023-04-25 | 21 | AV DE L EUROPE | 2 | 56 | 108 | 50000€ | 893€ |
2020-05-15 | 15 | AV DE VERDUN | 6 | 102 | 54 | 37000€ | 363€ |
2023-01-18 | 5 | RUE DU PERE LACORDAIRE | 3 | 80 | 40 | 50000€ | 625€ |
2023-03-01 | 251 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 45 | 94550€ | 1576€ |
2022-04-05 | 34 | AV DE L EUROPE | 5 | 61 | 114 | 110000€ | 1803€ |
2020-12-23 | 19 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 70 | 132 | 85000€ | 1214€ |
2020-03-31 | 12 | RUE DU BARRY | 8 | 194 | 299 | 130000€ | 670€ |
2020-03-16 | 5395 | RUE DES JARDINS | 3 | 30 | 81 | 75000€ | 2500€ |
2022-05-19 | 20 | AV DE L EUROPE | 4 | 66 | 123 | 50000€ | 758€ |
2023-03-16 | 26 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 116 | 100000€ | 1786€ |
2020-05-15 | 1 | PL GUYNEMER | 2 | 51 | 53 | 53000€ | 1039€ |
2021-06-17 | 3 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 70 | 127 | 40000€ | 571€ |
2021-10-27 | 5000 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 99 | 379 | 165800€ | 1675€ |
2020-06-20 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 32 | 50 | 24000€ | 750€ |
2021-12-20 | 15 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 100 | 97 | 107000€ | 1070€ |
2022-02-10 | 4 | IMP DES REMPARTS | 3 | 53 | 55 | 62000€ | 1170€ |
2020-01-31 | 12 | AV DE L EUROPE | 3 | 70 | 223 | 112000€ | 1600€ |
2023-06-28 | 12 | BD DE PINS | 4 | 141 | 152 | 45000€ | 319€ |
2020-02-28 | 3 | IMP DES REMPARTS | 2 | 42 | 57 | 25000€ | 595€ |
2019-10-02 | 169 | LE VILLAGE | 5 | 71 | 419 | 130000€ | 1831€ |
2021-03-26 | 7 | AV DES PYRENEES | 4 | 95 | 500 | 150000€ | 1579€ |
2020-09-29 | 1 | RUE TRANQUILLE | 5 | 180 | 407 | 229200€ | 1273€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DU PIC DE NORE | 5 | 140 | 645 | 250620€ | 1790€ |
2022-07-13 | 11 | AV PDT KENNEDY | 5 | 138 | 806 | 219904€ | 1594€ |
2021-03-03 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 811 | 220000€ | 2095€ |
2020-01-25 | 9 | AV DES PYRENEES | 4 | 90 | 500 | 167000€ | 1856€ |
2023-01-07 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 88 | 329 | 177300€ | 2015€ |
2022-10-18 | 268 | LE VILLAGE | 5 | 158 | 1317 | 300000€ | 1899€ |
2021-02-16 | 5367 | PECH DONNAT | 6 | 123 | 1357 | 225000€ | 1829€ |
2019-11-29 | 5 | PL DU LANGUEDOC | 6 | 104 | 370 | 192000€ | 1846€ |
2021-03-09 | 3 | RUE BELLE VUE | 4 | 90 | 1037 | 182000€ | 2022€ |
2022-11-02 | 3 | RUE BELLE VUE | 4 | 90 | 1037 | 212500€ | 2361€ |
2020-06-17 | 10 | RUE MOLIERE | 9 | 326 | 1489 | 396500€ | 1216€ |
2021-04-29 | 5472 | PECH DONNAT | 5 | 149 | 2301 | 310112€ | 2081€ |
2021-07-07 | 4 | AV DU LEVANT | 6 | 115 | 266 | 112110€ | 975€ |
2022-02-14 | 3 | PL DU LANGUEDOC | 5 | 83 | 324 | 144900€ | 1746€ |
2022-06-09 | 9 | AV DU LEVANT | 5 | 83 | 448 | 115000€ | 1386€ |
2022-09-14 | 10 | CHE DU FRESQUEL | 6 | 96 | 435 | 135000€ | 1406€ |
2021-02-01 | 3 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 77 | 373 | 125000€ | 1623€ |
2022-08-17 | 22 | RUE PIERRE-PAUL RIQUET | 4 | 80 | 631 | 177000€ | 2213€ |
2019-10-12 | 11 | PL DU ROUSSILLON | 5 | 83 | 369 | 110000€ | 1325€ |
2023-02-13 | 10 | RUE BELLE VUE | 5 | 130 | 410 | 120000€ | 923€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 90 | 616 | 80000€ | 889€ |
2019-11-22 | 59 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 49 | 474 | 103000€ | 2102€ |
2022-11-03 | 59 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 49 | 474 | 119920€ | 2447€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DU PONANT | 4 | 100 | 600 | 206000€ | 2060€ |
2023-01-20 | 30 | RUE PIERRE-PAUL RIQUET | 4 | 100 | 1000 | 129900€ | 1299€ |
2021-06-29 | 14 | RUE PIERRE-PAUL RIQUET | 5 | 100 | 500 | 165000€ | 1650€ |
2020-09-29 | 17 | RUE TRANQUILLE | 4 | 169 | 1000 | 302000€ | 1787€ |
2022-08-31 | 17 | RUE TRANQUILLE | 4 | 169 | 975 | 433770€ | 2567€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DE LA GRAVETTE | 6 | 111 | 568 | 174800€ | 1575€ |
2020-03-20 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 100 | 422 | 180000€ | 1800€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 109 | 600 | 184000€ | 1688€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 108 | 600 | 193900€ | 1795€ |
2022-10-27 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 114 | 600 | 232000€ | 2035€ |
2019-08-28 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 600 | 155000€ | 1782€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 104 | 480 | 50000€ | 481€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 600 | 176000€ | 1760€ |
2019-09-18 | 2 | AV DES FUMATS | 4 | 92 | 446 | 161000€ | 1750€ |
2021-05-29 | 40 | RUE PIERRE-PAUL RIQUET | 4 | 91 | 400 | 172765€ | 1899€ |
2020-10-21 | 5 | RUE PIERRE-PAUL RIQUET | 4 | 89 | 300 | 168000€ | 1888€ |
2022-11-24 | 4 | RUE PIERRE-PAUL RIQUET | 4 | 83 | 250 | 206370€ | 2486€ |
2021-03-13 | 12 | RUE DU BOSQUET | 3 | 78 | 459 | 161500€ | 2071€ |
2021-07-09 | 144 | LE VILLAGE | 7 | 120 | 1424 | 160000€ | 1333€ |
2020-11-02 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 93 | 361 | 178650€ | 1921€ |
2020-07-12 | 22 | RUE DES ACACIAS | 4 | 98 | 600 | 199500€ | 2036€ |
2021-07-17 | 24 | RUE DES ACACIAS | 5 | 114 | 600 | 208000€ | 1825€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DU BOSQUET | 3 | 106 | 399 | 185250€ | 1748€ |
2020-11-02 | 18 | RUE DES ACACIAS | 5 | 108 | 320 | 177700€ | 1645€ |
2023-01-21 | 5265 | LES FUMATS | 4 | 95 | 451 | 182000€ | 1916€ |
2022-04-30 | 3 | RUE DU BOSQUET | 5 | 99 | 392 | 138000€ | 1394€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DU BOSQUET | 4 | 74 | 384 | 136000€ | 1838€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DU BOSQUET | 4 | 94 | 400 | 164000€ | 1745€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU BOSQUET | 4 | 94 | 400 | 178000€ | 1894€ |
2022-03-31 | 25 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 94 | 369 | 204900€ | 2180€ |
2021-11-23 | 29 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 571 | 221200€ | 2212€ |
2020-03-30 | 11 | RUE DU BOSQUET | 4 | 88 | 401 | 53026€ | 603€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DU BOSQUET | 4 | 88 | 401 | 53026€ | 603€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DU BOSQUET | 4 | 88 | 401 | 150000€ | 1705€ |
2022-08-12 | 35 | RUE DES ACACIAS | 5 | 98 | 222 | 223750€ | 2283€ |
2020-03-31 | 15 | RUE DU BOSQUET | 4 | 80 | 376 | 159000€ | 1988€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DU BOSQUET | 4 | 74 | 400 | 59905.1€ | 810€ |
2020-02-20 | 17 | RUE DU BOSQUET | 3 | 80 | 376 | 133000€ | 1663€ |
2022-04-01 | 266 | LA BASSIO | 6 | 117 | 442 | 50000€ | 427€ |
2022-03-30 | 2 | CHE DE MONTPLAISIR | 5 | 89 | 1350 | 210100€ | 2361€ |
2022-03-31 | 23 | CHE BEAU SOLEIL | 1 | 83 | 585 | 183000€ | 2205€ |
2020-03-31 | 14 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 88 | 1333 | 254160€ | 2888€ |
2022-03-17 | 12 | CHE BEAU SOLEIL | 4 | 95 | 1199 | 246000€ | 2589€ |
2021-06-12 | 3 | RUE DU MOULIN | 6 | 118 | 746 | 142000€ | 1203€ |
2021-07-03 | 5214 | MOURVIEL | 5 | 131 | 500 | 263000€ | 2008€ |
2021-12-29 | 194 | MOURVIEL | 5 | 110 | 2028 | 240000€ | 2182€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 100 | 253 | 119000€ | 1190€ |
2019-09-05 | 61 | LOT VAL DU ROUNEL | 5 | 100 | 263 | 100000€ | 1000€ |
2022-12-12 | 0 | LE PARRE | 4 | 88 | 1049 | 185000€ | 2102€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 91 | 4035 | 568199€ | 6244€ |
2020-09-25 | 3 | CHE BEAU SOLEIL | 6 | 115 | 616 | 100000€ | 870€ |
2021-05-06 | 1 | CHE BEAU SOLEIL | 3 | 108 | 619 | 181000€ | 1676€ |
2022-07-11 | 5302 | MOURVIEL | 4 | 86 | 1552 | 202000€ | 2349€ |
2020-07-10 | 4 | CHE BEAU SOLEIL | 4 | 108 | 1215 | 178000€ | 1648€ |
2023-05-09 | 4 | RTE DE PEZENS | 4 | 84 | 186 | 70500€ | 839€ |
2020-04-29 | 12 | AV DE LA VIALE | 5 | 148 | 367 | 384000€ | 2595€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DU CANTO AOUSSEL | 4 | 88 | 605 | 195000€ | 2216€ |
2020-09-23 | 29 | AV DU CABARDES | 5 | 145 | 696 | 282000€ | 1945€ |
2022-10-17 | 29 | AV DU CABARDES | 5 | 145 | 696 | 375000€ | 2586€ |
2021-03-30 | 4 | GR GRAND'RUE | 4 | 68 | 35 | 57000€ | 838€ |
2021-03-11 | 8 | AV DU CABARDES | 4 | 108 | 97 | 125000€ | 1157€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DU FOYER | 5 | 98 | 221 | 70000€ | 714€ |
2022-07-29 | 3 | RUE NOTRE DAME | 4 | 71 | 71 | 65000€ | 915€ |
2021-06-30 | 3 | PL DU BASSIN | 4 | 70 | 171 | 91000€ | 1300€ |
2019-09-28 | 5164 | SAUZENS | 8 | 236 | 1579 | 350000€ | 1483€ |
2021-07-16 | 25 | AV DU CABARDES | 6 | 150 | 626 | 257000€ | 1713€ |
2023-01-24 | 10 | RUE NOTRE DAME | 5 | 105 | 77 | 50000€ | 476€ |
2020-11-25 | 8 | GR GRAND'RUE | 5 | 130 | 104 | 220000€ | 1692€ |
2022-12-09 | 2 | RUE NOTRE DAME | 2 | 60 | 40 | 39000€ | 650€ |
2020-07-27 | 4 | RUE NOTRE DAME | 2 | 45 | 33 | 42000€ | 933€ |
2022-10-24 | 12 | AV DU CABARDES | 13 | 470 | 1162 | 909020€ | 1934€ |
2023-02-28 | 6 | RUE SAINT MARC | 4 | 81 | 230 | 125000€ | 1543€ |
2019-12-17 | 4 | RUE SAINT MARC | 4 | 95 | 413 | 142000€ | 1495€ |
2022-01-24 | 9 | GR GRAND'RUE | 2 | 45 | 29 | 27500€ | 611€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 118 | 133 | 120000€ | 1017€ |
2019-06-07 | 4 | RUE PAVEE | 3 | 90 | 105 | 115000€ | 1278€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 135 | 542 | 152250€ | 1128€ |
2019-05-10 | 97 | SAUZENS | 4 | 85 | 1766 | 130000€ | 1529€ |
2021-04-28 | 5 | PL DU FOUR | 3 | 98 | 84 | 135300€ | 1381€ |
2019-10-22 | 18 | LOT A COURRIERE | 4 | 80 | 332 | 86600€ | 1083€ |
2021-05-20 | 3 | PL DU FOUR | 2 | 57 | 67 | 48000€ | 842€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DES ACACIAS | 1 | 80 | 32 | 40000€ | 500€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 60 | 162 | 73000€ | 1217€ |
2021-06-10 | 1 | AV DU STADE | 4 | 119 | 968 | 160000€ | 1345€ |
2022-04-26 | 1 | RUE SAINT MARC | 3 | 56 | 31 | 64000€ | 1143€ |
2020-06-03 | 14 | LOT A COURRIERE | 5 | 101 | 307 | 100100€ | 991€ |
2021-06-12 | 19 | GR GRAND'RUE | 3 | 51 | 82 | 50000€ | 980€ |
2022-06-30 | 29 | LOT A COURRIERE | 6 | 121 | 462 | 245000€ | 2025€ |
2021-04-29 | 1 | IMP DU SALADOU | 4 | 99 | 581 | 133000€ | 1343€ |
2020-02-07 | 149 | FESTES | 4 | 150 | 1234 | 60000€ | 400€ |